리아츠 리아츠더인천 더 인천 송림동 모델하우스 공급정보인천광역시 동구는 권역 내 전세가율이 가장 높은 지역임과 동시에 그간 신규 공급이 적었습니다. 통상 전세가율의 상승은 집값을 밀어 올리는 역할을 하는데요. 여기에 2027년까지 유일한 신규 입주 단지로 자리매김할 리아츠 더 인천 아파트에 대해서 소개합니다.인천 동구에 공급되는 이번 프로젝트는 송림6구역 재개발정비사업으로 조성되는 신축 단지입니다. 주거 부분은 아파트와 오피스텔을 포함, 전체 561세대가 구성되는데요. 대지면적 10,461.10㎡에 총 4개 동 규모로 리아츠더인천 건축되며 지하 4층에서부터 지상 34층까지 올라섭니다.이에 송림동 리아츠 건축면적은 3,525㎡, 연면적은 73,556.81㎡를 달성하고 용적률은 559.50%가 산정됩니다. 함께 확인되는 건폐율은 38.35% 수준이고요. 세부적으로는 아파트 342세대, 오피스텔 219실이 공급되는데 이를 위한 주차 대수는 각각 443대와 222대로 평이한 수준입니다.리아츠 더 인천은 주택형을 소형 평형부터 중대형 타입까지의 폭넓은 수요를 감안해 다채롭게 구성합니다. OT는 전용 42㎡의 단일 평형에 두 개 타입을 제시하고 있으며 공동주택은 59㎡와 74㎡, 리아츠더인천 84㎡에 대해 6개 유닛을 선보이는 중인데요. 주력은 중소형 이하로 판단됩니다.현장은 1, 2층의 저층부에 필로티로 설계해 세대 입주는 2, 3층부터 이루어집니다. 따라서 실내에서도 외부 시선에 노출될 우려 없이 편안한 생활이 가능하고 일렬로 이루어진 단지 배치에 앞뒤로 18M와 44M의 도로를 접해 시야나 일조 간섭의 가능성이 줄어듭니다.또한 바로 옆 공개공지와 단지 내 조성될 조경 면적을 감안하면 일정 수준 이상의 녹지도 확보될 듯 보입니다. 아울러 리아츠더인천 보행자와 차량, 근생 출입구를 구분하고 있다는 점도 주목할 부분인데요. 분리된 동선이 보행 안전을 높이고 사생활 침해 우려를 줄입니다.세대 내부는 1ROOM-1BATH의 소형 평형인 오피스텔을 제외하고 전체 3~4BAY의 판상형 구조를 띄고 있는데요. 대부분 맞통풍이 가능한 데다 LDK 배치를 통해 주방에서 거실까지 막힘없는 동선을 구현해 개방감이 탁월합니다. 남측 위주의 향 배치로 채광 확보도 용이하고요.수납공간은 리아츠 더 인천의 모든 유닛에서 다채롭게 확인되는데요. 붙박이장을 기본으로 드레스룸, 리아츠더인천 주방 펜트리, 현관 창고 등 풍부한 수납공간이 확인되며 일부 유닛은 알파룸도 구성됩니다. 2ROOM-2BATH의 59B는 기본 3ROOM 구성인 다른 타입에 비해 여유로운 개별 공간이 특징입니다.전용 42㎡의 오피스텔은 다락층이 포함돼 한층 여유로운 생활이 가능하며 현관을 통해 내실이 노출될 우려가 없어 프라이버시가 확보됩니다. 더불어 입주 세대에 시스템 에어컨, 콤비 냉장고, 드럼세탁기, 인덕션 하이라이트를 무상 제공한다는 점도 참고 바랍니다.공동주택의 컨디션은 상품 자체는 물론 입지 여건까지 리아츠더인천 감안해 판단합니다. 그 자체가 현금성 자산인 데다 교육 환경이나 접근성, 생활 인프라 등이 정주 여건에 지대한 영향을 미쳐 프리미엄이나 환금성을 좌우하기 때문인데요. 이러한 맥락에서 사업지는 우수한 컨디션으로 평가받습니다.특히 기 활성화된 생활 인프라가 우수한 주거 편의를 예고하는데요. 일대에 형성돼 있는 동네 상권과 인접한 전통시장, 손쉽게 접근할 수 있는 대형마트 등 생활 여건이 우수하며 관공서, 대형병원이 도보권에 있습니다. 근린공원, 송림경기장 등 여가 인프라도 리아츠더인천 충분하고요.학군은 더할 나위가 없습니다. 리아츠 더 인천 인근으로 초•중•고, 대학까지 밀집한 환경이라 통학 편의는 물론 학습 분위기 조성에도 유리한데요. 학군 배정될 서림초가 6분 거리이며 동산중•고, 선화여중, 재능고, 대중예술고, 마이스터고, 소방고가 도보권입니다.주변으로는 송림로, 인중로, 봉수대로가 지나고 있는데요. 이들 도로망을 통해 도심 곳곳 빠르게 연결되고 HD현대인프라코어, 현대제철, 공작기계단지, 일반산업단지, 서인천가구단지 등과 직주 근접을 이룹니다. 수도권제2순환고속도로, 경인고속도로 이용도 편리합니다.게다가 부평역과 연안부두를 잇는 도시철도 노선이 리아츠더인천 사업지 인근을 경유할 예정이며 권역 일대에만 무려 19,000여 세대에 달하는 매머드급 도시정비사업이 예고돼 있습니다. 원도심 일대에 진행되는 대규모 재개발과 교통망 확충 사업은 지역 가치 상승으로 귀결되기 마련입니다.​( 정보를 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​리아츠 더 인천은 이러한 기대의 중심에 선 현장이라고 설명할 수 있는데요. 개선될 주거 환경과 편리해질 교통으로 긍정적 전망이 유력한 상황이니 세부 내용을 확인해 보시기 바랍니다. 감사합니다.​