안녕하세요~청약 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 전문 경제 인플루언서 하울가주입니다.​부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 입주자모집공고가 등록된 이후에 호갱노노 실시간 인기아파트 top3를 꾸준히 지키고 있는데요. 그만큼 많은 분들의 관심을 받고 있는 아파트입니다. ​그럼 인기많은 부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 입지, 분양가, 청약 조건, 청약 일정 등의 사항을 하나씩 살펴보겠습니다.​​1. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘경기도 부천시 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 소사본동 경인옛로 78소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원으로 지하 3층, 지상 35층, 6새동 규모의 983세대의 아파트입니다. 평형 구성은 전용면적 59㎡ ~ 132P㎡까지로 구성되어 있으며 입주는 2027년 8월 예정입니다.​​2. 입지 환경소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 지하철 1호선 및 서해선 소사역 더블역세권 단지입니다. 지하철 1호선 급행 및 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 인근 7호선 환승을 통해 서울 접근성이 우수합니다. 다만 구도심지역으로 간선도로망은 좋지 못합니다.​대형마트를 비롯한 전통시장 등의 상권과 병원 등의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. ​초등학교는 약 950여m 떨어진 창영초로 배정 예정입니다. ​​3. 공급 정보부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 총 983세대를 공급하며 이중 일반 공급으로 538세대, 특별공급으로 445세대를 공급합니다.​분양가는 84타입 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 8.23억, 101타입 9.43억 수준으로 평당가로는 84타입 기준 2,350만원 수준입니다. 발코니 확장비는 84타입 2,400여만원, 101타입 2,900만원입니다. 발코니 확장비를 포함한 총 공급대금은 84타입 8.47억, 101타입 9.43억입니다.​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성된 일반적인 조건이며 계약 시 3,000만원을 납부하고 계약금 나머지는 30일이내 납부해야 합니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 진행됩니다.​​4. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 주변 시세부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘과 바로 붙어있는 소사본동 부천 소사역 푸르지오는 2012년 11월에 입주한 12년차의 797세대의 아파트입니다.​33평 신고가는 지난 2021년 12월에 기록한 9.5억이며 마지막 실거래는 지난 8월 기록한 7.58억입니다. 최저 6.6억까지 매매가 되었네요. ​부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 발코니 확장비를 포함한 84타입 분양가 8.47억은 결코 나쁜 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가는 아닌 것으로 보입니다. 연식차이를 감안하면 더 그렇구요.​청약경쟁률이 꽤나 높을 것으로 예상되네요.​​5. 청약 조건청약 조건은 입주자 모집공고일 기준으로 청약통장 가입 12개월 이상에 예치금 조건을 만족하셔야 합니다. 부천시를 포함한 수도권 거주자 모두 청약이 가능하나 경쟁시 부천시 거주자분들에게 우선 공급합니다.​​부시는 비규제이므로 세대주를 포함한 세대원 모두 청약이 가능하며 전용면적 85㎡이하는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 가점 40%, 추첨 60%, 전용면적 85㎡초과는 추첨 100%로 당첨자를 선정합니다.​수도권 비규제이므로 전매제한은 당첨일로부터 1년입니다.​​6. 청약 일정- 입주자 모집공고일 : 2023.11.27 (월)- 특별공급 접수일 : 2023.12.07 (목)- 1순위 접수일 : 2023.12.08 (금)- 2순위 접수일 : 2023.12.11 (월)- 당첨자 발표일 : 2023.12.15 (금)지금까지 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가, 청약 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 조건, 청약 일정을 살펴보았습니다. 바로 옆에 있는 12년차 단지 시세와 비교하면 상승기의 매매가 범위에 들어오는데다가 연식차이를 감안하면 메리트 있는 분양가로 보입니다. ​제 결론은 완판 가능!! 물론 경쟁률도 꽤 높을 것으로 보이구요.​그럼 청약 신청하시는 분들에게 행운이 함께하길 바라겠습니다.​감사합니다.​인플루언서 팬 하기 &amp이웃추가까지 하시면다양한 콘텐츠를 빠르게 받아보실 수 있습니다.질문은 이웃추가, 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 공감 후에!!​