평택 평택브레인시티중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 위치 주소​​부동산 경기 침체와 더불어 고금리 장기화가 되면서 주택 시장이 어려운 상황이라고들 말합니다. 하지만 우수한 입지를 자랑하는 곳들은 미래 가치를 인정 받아 높은 청약 경쟁률을 보이는가 하면 매매거래량도 늘고 있어 선곰후당이라는 신조어도 생겼는데요. 고민을 먼저 한 뒤에 당첨을 받는다는 것으로 집값부터 입지 조건 상품성까지 꼼꼼하게 체크해본 뒤에 내 집 마련 결정을 내려야 하는 것이죠. 건설 원자재값은 지속적으로 상승하게 될 테니 지금이 내 집 마련의 적기라고 할 수 있으므로 이번에 평택 평택브레인시티중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 공급정보 알아보겠습니다.​​당 프로젝트의 주소 위치는 경기도 평택시 장안동에 들어오는 브레인시티 일반산단 1블럭에 들어오는 공동주택으로 해당 지구 내 공동주택이 총 10개 블럭이 있는데 이중에 2번째로 공급이 되는 곳으로 대단지 규모라고 하니 내용 살펴봐야 합니다.​​건축개요를 살펴보면 지하 2층에서 지상 35층 높이라고 하고 16개 동에 걸쳐 총 1980세대가 공급되는 규모라고 해요. 토지 면적을 보면 2만 7천9백여 평이라고 하고 연면적은 9만 8천1백평 규모인데 용적률은 229%정도 되고 건폐율이 14.66%라고 하니 참고하시기 바래요.​​입주 예정일은 2027년 2월로 평택브레인시티중흥s클래스 되어 있으니 내 집 마련 계획 세우실 때 참고하셔서 보시면 될 듯하고요. 주차는 근린생활시설과 별도로 하여 아파트에만 2,735대가 가능하니 세대 당 1.38로 확인되었습니다.​​유니트 타입은 국민평형인 전용면적 84㎡가 주력으로 A~C타입 나뉘어 있고 중소형 위주로 해서 전용면적 59제곱미터까지 2개 타입이 있어 총 5개가 예정되었다고 합니다.​​평택 브레인시티 중흥s클래스 입지 환경을 살펴보면 위치를 놓고 봤을 때 평택은 수도권 남부에서 외곽이라고 봤지만 삼성 등 대기업이 들어오면서 최근 주목받고 있는 도시입니다. 충청권과 가깝기도 하니 여러 이점이 있겠죠.​​특히 당 사업지가 평택브레인시티중흥s클래스 들어오게 되는 브레인시티의 경우 약 1만 7천여세대가 들어오는 신 주거타운이라서 하나의 신도시로 보면 되겠고요. 여기에는 공동주택이 10개 블럭 배정이 되고 주상복합과 단독주택까지 입주할 예정이니 생활 인프라는 앞으로 계속 형성이 되겠습니다.​​교통환경을 먼저 보면 광역교통망의 개발 호재가 있는데 1호선과 SRT를 이용할 수 있는 지제역이 있으며 수원발 KTX도 예정되어 있으니 서울이나 다른 도시로 출퇴근 및 이동이 잦으신 분들도 대중교통으로 빠르게 움직이면 되죠.​​도로망을 놓고 봤을 때는 송탄 IC나 안성 JC가 있는데 앞서 말씀드린 것처럼 수도권에 속하면서 충청도도 평택브레인시티중흥s클래스 가까워 인근 도시로 접근하는 게 용이한 지역입니다.​​주거 환경도 분석해 봐야죠. 앞서 말씀드린 것처럼 신도시 못지 않은 주거단지들이 들어서는 것은 물론이고 이로 인해 근린생활시설을 포함한 여러 상권이 들어서 상업시설을 도보로 이용할 수 있게 되고 이외 편의시설도 확충이 되니 인프라는 우수하다고 판단돼요.​​또한 직주근접의 요소가 생기는데 해당 타운 내 산업용지가 35%정도 되니 이에 따른 배후단지가 되겠고 인근에는 카이스트 캠퍼스가 25년에 예정되어 있고 아주대 병원도 2030년에 에정되는 등 직주근접 요소까지 두루 가지고 있습니다.​​교육환경을 보면 자녀 키우기에도 적합하다 평택브레인시티중흥s클래스 판단되는데 아무래도 약 1만 7천여 세대가 들어오는 주거타운이니 이를 필두로 하여 초, 중고교 부지가 예정되어 있으니 도보로 통학이 가능한 학군을 가지고 있으므로 자녀 계획을 세우기에 합리적이라고 봐야겠죠.​​이제 평택 브레인시티 중흥s클래스 상품성도 분석해 보겠습니다. 단지배치도를 보면 단지 외부에 조경면적이 넓은 게 보이는데 어린이물놀이터도 있고 청류원 등 특화 설계된 부분이 많습니다.​​남향 위주로 배치가 되어 있으면서 입주민을 위한 공동시설이 곳곳에 있는데 커뮤니티 시설의 경우 실내에 다목적 체육관도 있고 여러 테마를 가지고 제공된다고 하니 참고해서 봐야겠죠.​​평택 브레인시티 평택브레인시티중흥s클래스 중흥s클래스 내부 유니트도 분석해봐야 합니다. 평면도는 확장형을 기준으로 했을 때 희소성이 있는 전용면적 59㎡는 A, B로 나뉘는데 A는 4베이 판상형 설계가 되었고 주방 ㅡ자 동선에 맞통풍이 되는 구조이며 방 3개 욕실 2개인데 안방 내 드레스룸과 복도 팬트리도 있습니다.​​59B타입은 이면개방형인 타워형인데 거실에 창문이 이면으로 나와 있고 주방은 ㅡ자 동선에 환기창이 있는데 옆으로 빠져 있는 공간이 있어 거실이 더 넓게 느껴지며 안방에 드레스룸도 있어 실속있는 평형으로 판단됩니다.​​전용면적 84제곱미터는 A타입이 4베이 판상형인데 마찬가지로 맞통풍이 가능한 구조이며 평택브레인시티중흥s클래스 주방 동선이 ㅡ자인데 옆에 팬트리도 있으며 방 3개에 안방 내 옷방도 크게 있습니다. 실외기실은 주방 옆 다용도실에 위치하고 있네요.​​84B, C타입은 탑상형 설계가 되었고 B는 안방이 복도형으로 크게 만들어져 있으며 C는 알파룸이 있다는 차이가 있으므로 평면도 살펴보시면서 비교해보시기 바랍니다.​​평택 브레인시티 중흥s클래스는 전매제한이 3년이라서 입주 전에 분양권을 전매할 수 있습니다. 입주 예정일이 2027년이니 계산해보셔서 파악하시면 되겠고요. 고덕신도시와 인접해 있는 곳이라서 시너지를 얻어 미래 가치가 있다 보여지므로 내 집 마련을 고민해 보신 뒤에 선택하시는 것을 권장드립니다.​​;